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Wohneigentum

Rechte und Pflichten als Eigentümer

Wohneigentum

Besitzen Sie Wohneigentum? Dann sind Sie in vielerlei Hinsicht Ihr eigener Herr. Allerdings gibt es freilich auch Grenzen, zum Beispiel in einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Hier erfahren Immobilienbesitzer mehr.

Lesen Sie die wichtigsten Artikel zu diesem Thema

Schlüsselübergabe für ein Haus.

Wohnungstüren als Sondereigentum?

Bei Wohnungseigentum geht es immer um die Frage, wem die Bestandteile des Hauses gehören. Das gilt auch für die Wohnungstüren.

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Ein Waschbär klettert am Dach entlang.

Waschbären vertreiben

Im Zoo erfreuen sich Waschbären großer Beliebtheit. Als Gast im Eigenheim eher weniger. Hier erfahren Sie, was Sie legal gegen Waschbären tun können.

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Ein Mann auf einer Leiter reinigt die Dachrinnen.

Handwerkerrechnung prüfen

Die Arbeit ist vollbracht, aber bei der Rechnung gehen Ihnen die Augen über? Dann schauen Sie sich die Zahlen genau an.

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Ein Mann in Blaumann und Helm zeigt einem Paar Pläne in einem Neubau.

Hausbau ohne Trauschein

Wer zusammen ein Haus baut, muss viel planen und organisieren. Sind Sie nicht verheiratet, sollten Sie sich zusätzlich absichern.

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Auf einer Bauzeichnung steht ein Model einen Hauses. Daneben liegen Bleistift und Lineale.

Rund um die Erbpacht

Bauen ohne eigenes Grundstück: Vielleicht ist eine Erbpacht für Sie interessant. Erfahren Sie hier mehr.

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Ein Mann steht vor einem Haus und lächelt in die Kamera.

Grundstück versiegeln

Mögen Sie lieber Pflastersteine als Gras? Bevor Sie Ihren Garten versiegeln, sollten Sie sich erkundigen was erlaubt ist und was nicht.

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Kleine hölzerne Häuschen liegen auf einer Tischplatte.

Schornsteinfeger: Freie Wahl?

Regelmäßig kündigt sich Ihr Schornsteinfeger für eine Feuerstättenschau an. Manchmal können Sie aber auch frei wählen.

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Eine Frau verlädt einen hölzernen Werkzeugkasten in eine Kiste.

Renovieren: Wohin mit dem Schutt?

Wollen Sie in Haus oder Wohnung selbst Hand anlegen, müssen gerade größere Projekte sorgfältig planen. Vergessen Sie nicht den Bauschutt.

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Auf der Straße liegen die Reste vom Silvesterfeuerwerk: Feuerwerksbatterien und einzelne Böller.

Silvestermüll: Wer kehrt den Dreck?

Meist sehen die Straßen nach Silvester noch mehrere Tage chaotisch aus. Dabei ist eigentlich klar geregelt, wer saubermachen muss.

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Paketdienst

Achtung Dachlawine!

So schön verschneite Dächer aussehen, so gefährlich sind sie leider auch. Für Passanten und parkende Autos sind Dachlawinen eine Gefahr. Was tun?

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Jemand unterschreibt einen Vertrag. Im Vordergrund liegen Schlüssel und ein Mini-Häuschen.

Hausverkauf: Und das Heizöl?

Wollen Sie Ihr Eigenheim verkaufen, werden Sie sich über den Preis Gedanken gemacht haben. Was aber ist mit dem Heizöl?

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Ein Zeigefinger deutet auf ein Schriftstück.

Rund um die Grundversorgung

Steigende Stromkosten machen vielen derzeit Sorgen. Erfahren Sie hier, was eigentlich unter Grundversorgung zu verstehen ist.

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Ein Mann schneidet mit einer großen Astschere einen Ast vom Baum.

Nachbarschaftsstreit friedlich lösen

Gründe zum Streiten gibt es viele. Sich zu vertragen aber auch. Und nicht immer muss ein Streit vor Gericht enden.

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Ein Vater zeigt seinen beiden Töchtern im Garten die ersten grünen Tomaten am Strauch.

Gift im Garten erlaubt?

Erfahren Sie im Rechtsportal der ERGO, was Sie wissen müssen, wenn Sie im Garten biologische oder chemische Pflanzenschutzmittel oder Herbizide einsetzen wollen.

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Frau und Mädchen bei der Gartenarbeit.

Giftige Pflanzen im Garten

Nicht jede Pflanze dürfen Sie in Ihrem Garten anbauen. Manche sind gefährlich, bei anderen droht sogar Strafe.

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Ein Klempner arbeitet an einem Waschbecken im Badezimmer.

Handwerkerleistungen richtig absetzen

Um Haus oder Wohnung zu modernisieren, muss man als Eigentümer oft tief in die Tasche greifen. Wie Sie dabei Steuern sparen können, erfahren Sie hier.

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Eine Frau reicht auf einer Baustelle einem Mann die Hand. Ein anderer hält eine Wasserwaage.

Verbraucherschutz: Bauverträge widerrufen

Ein Widerrufsrecht wie beim Online-Shopping? Was genau gilt für private Bauherrn, wenn diese einen
Bauvertrag widerrufen möchten?

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Ein Rohbau eines Doppelhauses mit Garage.

Doppelhaus bauen: Vor- und Nachteile

Damit der Traum vom Eigenheim nicht zum Albtraum wird, müssen Sie beim Bau eines Doppelhauses besonders gut nachdenken.

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Überwachungskameras an einer Hauswand.

Videoüberwachung auf dem eigenen Grundstück erlaubt?

Viele Hausbesitzer wollen ihr Eigenheim mittels Kameraüberwachung vor Eindringlingen schützen. Wo liegen die rechtlichen Grenzen?

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Ein Modellhäuschen mit daneben liegenden Geldmünzen.

Grundsteuer: Teilerlass bei Leerstand möglich

Sie finden für Ihre Wohnungen einfach keine Mieter? Bei längerem Leerstand können Sie zumindest Grundsteuer sparen.

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Jemand unterschreibt einen Vertrag. Im Vordergrund liegen Schlüssel und ein Mini-Häuschen.

WEG: Rücklagen steuerlich absetzbar?

Oft dient der Kauf einer Wohnung dazu, Steuern zu sparen. Dafür wird jede Möglichkeit genutzt. Doch manchmal braucht es Geduld.

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Schon gewusst?

Wussten Sie, dass

nach § 16 Abs. 2 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) jeder Wohnungseigentümer verpflichtet ist, die Lasten des gemeinschaftlichen Eigentums und die Kosten der Instandhaltung, Instandsetzung, der sonstigen Verwaltung und eines gemeinschaftlichen Gebrauchs des Gemeinschaftseigentums nach dem Verhältnis seines Anteils zu tragen.

Wussten Sie, dass

Die Hausverwaltung dazu da ist, die Beschlüsse der Eigentümerversammlung und die Hausordnung umzusetzen und eine ordnungsgemäße Verwaltung der Gemeinschaft zu gewährleisten. Sie ist als Treuhänderin der Wohnungseigentümer an deren Weisungen gebunden.

Wussten Sie, dass

der Verwaltungsbeirat nach § 29 Abs. 1 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) neben den Wohnungseigentümern und dem Verwalter das dritte Organ ist, das gesetzlich für die Verwaltung des gemeinschaftlichen Wohneigentums vorgesehen ist. Er soll zwischen Verwalter und Wohnungseigentümern vermitteln.

Im Vorgarten eines Einfamilienhauses trägt ein Mann seine Frau lachend auf dem Rücken.

Hier fühlt sich Ihr Recht zu Hause

Der Rechtsschutz für Mieter, Vermieter oder Eigentümer ist eine ausgezeichnete Wahl, wenn es um Ihre 4 Wände geht.

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