Bauherren-Haftpflichtversicherung

Eine Bauherren-Haftpflichtversicherung ist dringend zu empfehlen, wenn Sie

• ein Ein- oder Zweifamilienhaus bauen,
• eine bestehende Immobilie (Haus oder Wohnung) aufwendig sanieren oder renovieren,
• ein unbebautes Grundstück besitzen,
• auf Ihrem Grundstück Abrissarbeiten durchführen.

Denn: Bauen Sie, haften Sie unbegrenzt bei Schadensersatzansprüchen Dritter wegen Sach- und Personenschäden auf der Baustelle. Nicht die beauftragten Fachfirmen werden im Schadensfall zur Kasse gebeten, sondern im Regelfall Sie. Und das kann schnell teuer werden. Die Bauherren-Haftpflicht springt für Sie ein und übernimmt berechtigte Schadenansprüche bzw. wehrt unberechtigte ab.

Gut zu wissen: Sollten die Kosten Ihres Bauvorhabens unter 100.000 € liegen, ist in der Regel keine Bauherren-Haftpflicht nötig. In diesem Fall sind Sie über Ihre ERGO Privat-Haftpflichtversicherung abgesichert.

Soll ich die Bauherren-Haftpflichtversicherung vor oder nach Baubeginn abschließen? Kann ich sie nach Baubeginn überhaupt noch abschließen?

Es ist dringend anzuraten, Ihre Bauherren-Haftpflicht vor dem Baubeginn abzuschließen. Denn bereits ab Tag 1 des Bauvorhabens kann auf der Baustelle etwas Unvorhergesehenes passieren, für das Sie haften.

Achtung: Ihr Versicherungsschutz beginnt frühestens einen Tag nach dem Abschluss der Bauherren-Haftpflichtversicherung. Allerdings können Sie schon vorher für gesetzliche Schadensersatzansprüche haftbar gemacht werden. Die Kosten tragen dann Sie.

Wann und für wie lange muss ich die Bauherren-Haftpflicht abschließen?

Die Bauherren-Haftpflichtversicherung sollte auf jeden Fall vor Baubeginn abgeschlossen werden, sodass Sie von Anfang an abgesichert sind. Die Dauer der Versicherung sollte unbedingt bis zur Fertigstellung aller Baumaßnahmen gehen – so sind Sie von der ersten bis zur letzten Minute bei Schadensfällen finanziell geschützt.

Brauche ich die Bauherren-Haftpflicht auch bei Sanierung, Renovierung oder Abriss?

Das hängt von der Höhe der Baukosten ab. Denn bis zu einer Summe von 100.000 € – ganz gleich, ob Neubau, Sanierung, Renovierung oder Abriss – sind Schadensfälle über Ihre ERGO Privat-Haftpflichtversicherung mitversichert. Ab einer Bausumme von 100.000 € empfiehlt sich unbedingt eine Bauherren-Haftpflichtversicherung.

Übrigens: Die Bauherren-Haftpflicht brauchen Sie sogar, wenn Sie ein unbebautes Grundstück besitzen. Denn auch dort können Dritte zu Schaden kommen – z. B. wenn Sie bei Schneefall Ihrer Räumpflicht nicht nachkommen.

Als Versicherungsnehmer sind Sie selbst versichert. Sie wollen Eigenleistungen mit einbringen, sprich selbst Hand am Bau anlegen bzw. sich von Freunden oder Verwandten helfen lassen? Das ist gesondert zu berücksichtigen und sollte zusätzlich mitversichert werden.

Die ERGO Bauherren-Haftpflichtversicherung steht bei berechtigten Schadensersatzansprüchen Dritter für Sie ein. Unberechtigte Ansprüche wehrt ERGO für Sie ab – notfalls auch gerichtlich.

Was ist in der Bauherren-Haftpflicht versichert?

Folgendes ist durch die ERGO Bauherren-Haftpflichtversicherung abgesichert:

• Sach-, Vermögens- oder Personenschäden, die beim Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses entstehen und Dritte schädigen
• Die gesetzliche Haftung für Umweltschäden gemäß Umweltschadensgesetz, inklusive Gewässerschäden
• Schäden, die durch sogenannte Kleingebinde (bis zu 240 l/kg) entstehen, z. B. durch Farben, Lacke und Reinigungsmittel (Gesamtmenge nicht über 3.000 l/kg)
• Schäden, die durch selbstfahrende Arbeitsmaschinen mit bis zu 20 km/h Höchstgeschwindigkeit und Kfz mit bis zu 6 km/h Höchstgeschwindigkeit verursacht werden

Tipp: Wirken Sie, Freunde oder Verwandte durch Eigenleistungen am Bauprojekt mit, dann versichern Sie das unbedingt zusätzlich.

Was ist in der Bauherren-Haftpflicht nicht versichert?

Das deckt die ERGO Bauherren-Haftpflichtversicherung nicht ab:

• Schäden, die Sie vorsätzlich verursachen
• Schäden, die Sie selbst erleiden
• Schäden, die sich Mitversicherte gegenseitig zufügen
• Schäden, die durch die Senkung von Grundstücken entstehen

Die Höhe der Versicherungssumme legen Sie bei der ERGO Bauherren-Haftpflichtversicherung selbst fest: 5, 10 oder 50 Mio. € für Personen- und Sachschäden. Dabei bezahlen Sie nur die Absicherung, die Sie auch wirklich benötigen. Neben Personenschäden sind auch Schäden am Eigentum Dritter mitversichert, nicht aber Schäden an Ihrem eigenen Eigentum.

Die Bausumme ist die Grundlage zur Berechnung der Beitragshöhe für Ihre Bauherren-Haftpflichtversicherung. Als Bausumme bezeichnet man alle Kosten, die im Rahmen des Hausbaus bzw. der Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten anfallen. Dazu zählt auch der Wert der Eigenleistungen, der gesondert berechnet wird.

Neben den bei Versicherungen üblichen persönlichen Daten sind Eckpunkte zu Ihrem Bauvorhaben anzugeben, z. B.:

• Höhe der Bausumme für ein konventionell erstelltes oder ein Fertighaus
• Wert der Eigenleistung (wenn die Eigenleistung mitversichert werden soll)
• Gewünschter Versicherungsbeginn und gewünschte Vertragslaufzeit (abhängig von der Dauer des Bauvorhabens)
• Anschrift der Immobilie

Neben einer Bauherren-Haftpflichtversicherung, die Sie vor finanziellen Folgen bei Personen- und Sachschäden Dritter auf Ihrer Baustelle schützt, empfiehlt sich der Abschluss folgender Versicherungen:

• Bauleistungsversicherung
• Feuerrohbauversicherung
• Wohngebäudeversicherung

Was ist der Unterschied zur Bauleistungsversicherung bzw. Bauwesenversicherung?

Eine Bauleistungsversicherung schützt Sie vor unvorhersehbaren Schäden auf der Baustelle während der Bauzeit. Auch bei höherer Gewalt, z. B. bei einem Sturm oder Vandalismus, greift die Bauleistungsversicherung. Versichert sind neben der Bauleistung auch Baustoffe und Bauteile, inklusive wesentlicher Baubestandteile wie Fenster und Türen. Früher wurde die Bauleistungsversicherung übrigens Bauwesenversicherung genannt.

Was ist der Unterschied zur Feuerrohbauversicherung?

Die Feuerrohbauversicherung ist in Ihrer ERGO Wohngebäudeversicherung eingeschlossen. Und das beitragsfrei für bis zu 24 Monate. Damit ist bei einem Neubau der Rohbau automatisch gegen Feuerschäden versichert. Etwa bei einem Brand, Blitzeinschlag oder einer Explosion. Ebenfalls versichert sind die Baustoffe auf dem Baugrundstück, die für den Bau benötigt werden. Und zwar bis zur Bezugsfertigkeit.

Was ist der Unterschied zur Wohngebäudeversicherung?

Eine Wohngebäudeversicherung greift, sobald das Gebäude fertiggestellt ist. Sie schützt Sie vor den finanziellen Folgen von Schäden an Ihrem Wohngebäude und an den Nebengebäuden z. B. durch Feuer, Sturm, Hagel und Leitungswasser. Auch bei Überschwemmung, Schneedruck, Erdrutsch und anderen Naturgefahren können Sie sich durch die Wohngebäudeversicherung absichern.

Tipp: Um schon in der Neubauphase bei zahlreichen Gefahren geschützt zu sein, wählen Sie den Baustein Neubau Plus.