Wie hoch die Ausgaben ausfallen, hängt von Wohnort, Wohnungsgröße und persönlicher Situation ab. Wichtig ist aber, neben der Miete weitere anfallende Kosten einzukalkulieren: Dazu zählen etwa die Kaution, die Erstausstattung, die Umzugskosten sowie Strom und Internet.
Vom ersten Sofa bis zum Laptop: Eine Hausratversicherung sichert die Dinge ab, die Ihr neues Zuhause ausmachen.
Was braucht man für die erste eigene Wohnung?
Für Besichtigungstermine benötigen Sie in der Regel wichtige Unterlagen wie Bonitäts- und Mieterselbstauskunft. Zum Einzug folgt die Grundausstattung an Möbeln und Haushaltsgeräten. Auch Themen wie Umzug, Versicherungen und Ummeldung sollten rechtzeitig organisiert werden.
Welche Versicherungen sind für die erste eigene Wohnung wichtig?
Zu den wichtigsten Versicherungen gehören hier die private Haftpflichtversicherung und die Hausratversicherung. Was Sie beim Versichern der ersten eigenen Wohnung außerdem beachten sollten, erfahren Sie hier:
Wohnung richtig versichern: Tipps und Hinweise für die erste Wohnung
Das Wichtigste in Kürze
- Ein Umzug mit einer Umzugsfirma ist besonders bequem, dafür kostet ein Umzug ohne professionelle Hilfe meist weniger als die Hälfte.
- Studierende, Auszubildende oder Geringverdiener bekommen unter bestimmten Voraussetzungen finanzielle Unterstützung für den Umzug in die erste eigene Wohnung.
- Direkt nach dem Umzug sollten Sie sich um Behördengänge, z. B. zum Bürgeramt, und die benötigten Versicherungen kümmern.
Diese Themen finden Sie hier
- Was braucht man für die erste eigene Wohnung?
- Welche Versicherungen sind für die erste eigene Wohnung wichtig?
- Was sollten Sie vor dem Einzug in die erste eigene Wohnung beachten?
- Sind Sie für die erste eigene Wohnung gut vorbereitet?
- Die erste eigene Wohnung suchen und finden
- Welche Unterlagen brauchen Sie für die erste Wohnung?
- Was kostet die Erstausstattung für die eigene Wohnung?
- Podcast: Erste eigene Wohnung? So richtest du dich richtig ein
- Den Umzug in die erste eigene Wohnung organisieren
- Organisatorisches und Meldeangelegenheiten: Woran ist vor und nach dem Umzug in die erste Wohnung zu denken?
- Welche finanzielle Unterstützung oder Förderung gibt es für die erste Wohnung?
- Versicherungen für die erste eigene Wohnung
Was sollten Sie vor dem Einzug in die erste eigene Wohnung beachten?
Die erste eigene Wohnung ist ein wichtiges Ziel für die meisten jungen Menschen. Mit dem Gefühl von Freiheit und Unabhängigkeit kommt auch eine Menge Verantwortung. Vor, während und nach dem Umzug muss viel organisiert werden. ERGO bietet einen kleinen Leitfaden, mit dem junge Leute möglichst entspannt und gut abgesichert in ihre eigenen vier Wände starten.
Sind Sie für die erste eigene Wohnung gut vorbereitet?
Von der Wohnungssuche über den Umzug bis zu Versicherungen und Verträgen: Mit dieser Checkliste behalten Sie alle wichtigen Aufgaben rund um die erste eigene Wohnung im Blick.
Private Haftpflichtversicherung
Für Schäden, die Sie bei Dritten verursachen
Gegen dumm gelaufen hilft nur klug versichert. Denn dann sind Sie vor den finanziellen Folgen kleiner und großer Missgeschicke geschützt.
Damit Sie sich in der ersten eigenen Wohnung wohlfühlen, sollten Sie sich genau über Ihre Vorstellungen und Ansprüche klar werden. Ein wichtiges Entscheidungskriterium ist natürlich, ob Sie die Wohnung allein finanzieren, oder ob Sie staatliche Unterstützung oder Unterstützung durch Ihre Familie erhalten.
Grundsätzlich gilt: WG-Zimmer und Wohnungen in Studentenwohnheimen sind meist günstiger, dafür aber weniger flexibel. Die folgenden allgemeinen Fragen helfen bei der Suche nach der ersten Wohnung:
Checkliste - Wohnungssuche
- Möchten Sie allein oder mit anderen zusammenwohnen?
- Wie viel darf die erste eigene Wohnung kosten?
- Wie groß sollen Ihre vier Wände idealerweise sein?
- Ist es Ihnen wichtig, wo die Wohnung liegt?
- Möchten Sie ein Haustier halten?
- Benötigen Sie einen Stellplatz für Ihr Auto?
- Legen Sie Wert auf Extras wie Balkon, Garage, Garten, Einbauküche oder Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe?
Gut zu wissen
Welche Wünsche machen die erste Wohnung teurer?
Für Annehmlichkeiten wie Balkon, zentrale Lage oder große, lichtdurchflutete Räume zahlen Sie i. d. R. mehr. Vor allem, wenn Sie eine Wohnung für sich allein suchen. Überlegen Sie sich daher, auf welche Aspekte Sie bei Ihrer ersten Wohnung keinesfalls verzichten möchten und wo Sie bereit sind, Kompromisse zu machen.
Was sollten Sie bei der Wohnungsbesichtigung beachten?
Haben Sie Ihre Wünsche formuliert und sind fündig geworden, stehen die ersten Besichtigungen an. Achten Sie vor Ort unbedingt genau auf den Zustand der Wohnung. Wer wenig Erfahrung mit Wohnungsbesichtigungen hat, nimmt am besten eine erfahrene Begleitung mit. Eltern oder Freunde, die bereits in einer eigenen Wohnung leben, können Tipps geben, worauf Sie achten und welche Frage Sie bei der Besichtigung stellen sollten.
Welche Unterlagen brauchen Sie für die erste Wohnung?
iele Vermieter verlangen bereits bei der Besichtigung oder spätestens vor Vertragsabschluss bestimmte Unterlagen. Mit diesen Dokumenten sind Sie auf die Wohnungssuche und den Einzug gut vorbereitet.
Mieterselbstauskunft
Eine Mieterselbstauskunft der Interessenten wird von den meisten Vermietern vorausgesetzt. Zusammen mit weiteren Unterlagen (z. B. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder SCHUFA Bonitätsnachweis) hilft sie dabei, die Eignung und Zahlungsfähigkeit potenzieller Mieter einzuschätzen.
Einkommensnachweis oder Bürgschaft
Spätestens vor Abschluss des Mietvertrags müssen Sie meist nachweisen, dass Sie die Miete bezahlen können. Dafür verlangen Vermieter häufig einen Einkommensnachweis oder alternativ eine Bürgschaft.
Übergabeprotokoll
Bei der Wohnungsübergabe sollten Sie den Zustand der Wohnung genau prüfen. Vorhandene Mängel oder Besonderheiten werden im Übergabeprotokoll festgehalten, um spätere Unstimmigkeiten zu vermeiden.
Was kostet die Erstausstattung für die eigene Wohnung?
Ist der Mietvertrag für die erste eigene Wohnung unterschrieben, geht es an die Erstausstattung. Studentenwohnheime oder WG-Zimmer sind oft schon mit den wichtigsten Möbeln ausgestattet. Eine Küche, eine Waschmaschine oder Badmöbel brauchen Sie dort meist nicht. Auch um Strom, Heizung und Internet müssen Sie sich i. d. R. nicht kümmern. Ziehen Sie allein in Ihre erste Wohnung, müssen Sie die Einrichtung häufig komplett selbst stellen.
Wie können Sie bei der Erstausstattung sparen?
Sparen bei der Erstausstattung
- Fragen Sie Familie und Freunde nach ausrangierten Möbeln und Elektrogeräten.
- Suchen Sie auf Flohmärkten nach günstigen Einrichtungsgegenständen.
- Nutzen Sie Gebrauchtläden für Möbel und Haushaltsgeräte.
- Vergleichen Sie Angebote auf Kleinanzeigen- und Internetportalen.
Gut zu wissen
Gibt es staatliche Zuschüsse für die Einrichtung der ersten Wohnung?
Wer Bürgergeld bezieht oder wegen eines geringen Einkommens Leistungen vom Jobcenter erhält, kann unter bestimmten Voraussetzungen Anspruch auf Zuschüsse für die Erstausstattung haben. Voraussetzung ist in der Regel, dass erstmals ein eigener Haushalt eingerichtet wird und die notwendigen Möbel oder Haushaltsgeräte noch nicht vorhanden sind.
Den Antrag auf Erstausstattung stellen Sie beim zuständigen Jobcenter. Die Unterstützung kann je nach Einzelfall als Geldleistung, Gutschein oder Sachleistung ausfallen.
Podcast: Erste eigene Wohnung? So richtest du dich richtig ein
Beige Wände, null Persönlichkeit und drei Umzugskartons, die seit Monaten rumstehen – kennen wir alle. Aber ein Zuhause kann so viel mehr sein. Interiorstylistin Theresa Colter erklärt, wie man seinen eigenen Stil findet und warum Wohnen vor allem eins ist: Selbstfürsorge.
Den Umzug in die erste eigene Wohnung organisieren
Sie haben Mietvertrag und Wohnungsschlüssel sowie die wichtigsten Möbel zusammen? Dann wird es Zeit, den Umzug in die erste eigene Wohnung zu organisieren. Umzug in Eigenregie oder doch lieber mit einem professionellen Umzugsunternehmen – was passt zu Ihnen?
Umzugsfirma
Eine Umzugsfirma übernimmt einen Großteil der Arbeit, verursacht aber höhere Kosten. Außerdem sollten Sie den Termin häufig mehrere Wochen im Voraus planen.
Kosten: Je nach Wohnungsgröße, Entfernung und Leistungsumfang müssen Sie meist mit Kosten zwischen 800 und 3.500 Euro rechnen.
Umzug in Eigenregie
Wer selbst umzieht, spart Geld, muss aber Transport, Helfer und Organisation eigenständig übernehmen.
Die Kosten liegen häufig zwischen 200 und 600 Euro, beispielsweise für einen Transporter, Umzugskartons und die Verpflegung der Helfer.
Wie organisieren Sie einen Umzug in Eigenregie?
Ein Umzug in Eigenregie ist anstrengend, spart aber viel Geld. Hieran sollten Sie denken:
Checkliste Umzug in Eigenregie
- Transporter rechtzeitig reservieren
- Bei Bedarf Halteverbotszonen für das Be- und Entladen von Fahrzeugen beantragen
- Freunde und Familie frühzeitig ansprechen und verbindliche Zusagen von helfenden Händen einholen
- Ausreichend Umzugskartons und Verpackungsmaterial besorgen, Werkzeug bereitlegen
- Kraftstoff- und Transportkosten sowie Verpflegung für die Umzugstage einplanen
Organisatorisches und Meldeangelegenheiten: Woran ist vor und nach dem Umzug in die erste Wohnung zu denken?
Wenn Sie den eigentlichen Umzug organisiert haben, ist schon viel geschafft. Zeit zum Füße hochlegen ist aber keine – die Checkliste für den ersten Umzug ist noch lang. ERGO hat für Sie zusammengefasst, welche Meldeangelegenheiten Sie für die erste eigene Wohnung erledigen müssen.
Vor dem Umzug:
- Internet, Kabelfernsehen und Telefon: Verfügbarkeit prüfen, Preise vergleichen und Anbieter auswählen
- Strom anmelden, sofern der Vermieter das nicht übernimmt
- Mit Kindern: frühzeitige Kontaktaufnahme mit den Einrichtungen bei Schul- oder Kindergartenwechsel
- Evtl. staatliche Unterstützung für den Umzug in die erste eigene Wohnung beantragen
Nach dem Umzug:
- An- oder Ummelden: neuen Haupt- oder Nebenwohnsitz beim Einwohnermeldeamt anmelden
- Post: Umzug melden und ggf. Nachsendeauftrag einrichten
- Adressänderungen: hinterlegte Daten bei Onlineshops, Behörden, Versicherungen, Arbeitgeber usw. ändern
- Anmeldung für den Rundfunkbeitrag
- Benötigte Versicherungen abschließen oder aktualisieren
Gut zu wissen
Wie behalten Sie beim Umzug den Überblick?
Ohne Umzugserfahrung ist es gar nicht so leicht, beim Einzug in die erste Wohnung an alles zu denken und alle Meldeangelegenheiten rechtzeitig zu organisieren. Der Beitrag Checkliste Umzug hilft Ihnen, alles im Blick zu behalten und bietet viele praktische Tipps.
Welche finanzielle Unterstützung oder Förderung gibt es für die erste Wohnung?
Die erste eigene Wohnung kann vor allem für junge Mieter teuer werden – besonders in größeren Städten sind die Mieten in den vergangenen Jahren deutlich angestiegen. Sind Sie im Studium oder in der Ausbildung und bekommen Sie keine Unterstützung durch die Eltern, können Sie in vielen Fällen Mietbeihilfe und Mietzuschüsse beantragen.
BAföG
Studierende und Auszubildende können unter bestimmten Voraussetzungen BAföG erhalten. Die Höhe richtet sich unter anderem nach dem eigenen Einkommen, der Ausbildungsform und dem Einkommen der Eltern. Für Studierende wird die Förderung in der Regel zur Hälfte als Zuschuss und zur Hälfte als zinsloses Darlehen gewährt, das Sie zurückzahlen müssen, sobald Ihre Einkünfte eine bestimmte Grenze überschreiten. Weitere Informationen zum BAföG finden Sie hier.
Berufsausbildungsbeihilfe (BAB)
Wer eine betriebliche Ausbildung absolviert und nicht mehr bei den Eltern wohnen kann, hat möglicherweise Anspruch auf Berufsausbildungsbeihilfe (BAB). Die Förderung wird von der Bundesagentur für Arbeit gewährt und richtet sich unter anderem nach Einkommen und Ausbildungsvergütung. Ausführliche Informationen über Voraussetzungen und Bedarfssätze für das BAB erhalten Sie hier.
Wohngeld
Sie sind weder BAföG- noch BAB-berechtigt, haben aber dennoch zu wenig Einkommen, um Ihre erste eigene Wohnung selbst zu finanzieren? Dann beantragen Sie bei der zuständigen Wohngeldbehörde Wohngeld. Wohngeld wird für jeden Einzelfall individuell berechnet und richtet sich an alle Menschen mit geringem Verdienst. Die Höhe ist abhängig von der Größe des Haushalts, dem Einkommen und der Miete.
Gut zu wissen
Ist Wohngeld auch trotz BAföG oder BAB möglich?
Unter bestimmten Voraussetzungen können Sie auch dann Wohngeld beantragen, wenn Sie bereits BAföG oder Berufsausbildungsbeihilfe (BAB) erhalten. Das kann beispielsweise der Fall sein, wenn Sie mit Personen zusammenwohnen, die selbst keinen Anspruch auf BAföG oder BAB haben. Eine erste Orientierung bietet der Wohngeldrechner des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen.
Versicherungen für die erste eigene Wohnung
Was Sie auf keinen Fall nach einem Umzug vergessen sollten, ist ein ausreichender Versicherungsschutz. Solange Sie noch im Elternhaus leben, sind Sie i. d. R. über eine Familienversicherung geschützt. Nach dem Auszug müssen Sie die meisten Versicherungen selbst abschließen. Dazu zählen beispielsweise:
Privathaftpflichtversicherung
Hausratversicherung
Krankenversicherung
Berufsunfähigkeitsversicherung
Gut zu wissen
Welche Versicherungen brauchen junge Mieter?
Für Studenten und Personen unter 25 Jahren gelten oft gesonderte Bedingungen für den Abschluss und die Beiträge von Versicherungen. Hier erfahren Sie alles zu den Besonderheiten und dazu, welche Versicherungen mit der ersten eigenen Wohnung wichtig sind.
Hausratversicherung
Zuhause - wenn einfach alles passt.
Sichern Sie Ihr Hab und Gut finanziell ab gegen Schäden, z. B. durch Brand, Leitungswasser oder Einbruchdiebstahl. Wählen Sie individuelle Bausteine wie Fahrradschutz oder Elementarschäden für mehr Schutz.
FAQ – Häufige Fragen zur ersten Wohnung
Die wichtigsten Fragen und Antworten für Sie zusammengefasst.
Wie viel Geld braucht man für die erste eigene Wohnung?
Wann sollte man mit der Wohnungssuche beginnen?
In vielen Städten ist die Nachfrage nach Wohnungen hoch, besonders wenn das Budget begrenzt ist. Beginnen Sie daher möglichst mehrere Wochen oder Monate vor dem geplanten Umzug mit der Suche nach einer passenden Wohnung.
Welche Unterlagen brauche ich für die erste Wohnung?
Vermieter verlangen häufig eine Mieterselbstauskunft sowie einen Einkommensnachweis oder eine Bürgschaft. Nach dem Einzug sollte außerdem ein Übergabeprotokoll erstellt werden.
Kann man als Student eine eigene Wohnung mieten?
Ja. Studierende können eine eigene Wohnung, ein WG-Zimmer oder einen Platz im Studentenwohnheim mieten. Unter bestimmten Voraussetzungen kommen zudem Förderungen wie BAföG oder Wohngeld infrage.
Wie hoch darf die Miete für die erste Wohnung sein?
Als Orientierung gilt häufig, dass die Warmmiete nicht mehr als etwa ein Drittel des monatlich verfügbaren Nettoeinkommens betragen sollte. So bleibt genügend finanzieller Spielraum für Lebenshaltungskosten, Freizeit, Versicherungen und mögliche Rücklagen. Das kommt aber in der Realität, besonders während Ausbildung oder Studium, nicht immer hin. Die tatsächliche Belastbarkeit hängt letztlich von den persönlichen Lebenshaltungskosten ab.
Welche Versicherungen sind für die erste eigene Wohnung sinnvoll?
Wichtige Versicherungen können beispielsweise eine private Haftpflichtversicherung und eine Hausratversicherung sein. Welche Absicherung sinnvoll ist, hängt von der individuellen Wohn- und Lebenssituation ab.
Muss ich mich nach dem Umzug ummelden?
Ja. Nach dem Einzug müssen Sie Ihren neuen Wohnsitz in der Regel innerhalb von zwei Wochen bei der zuständigen Meldebehörde anmelden. Dafür benötigen Sie meist auch eine Wohnungsgeberbestätigung Ihres Vermieters.
Stand: 01.10.2026
Tipps der Redaktion
Lesen lohnt sich!